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山東立體綠化出臺新規居民樓頂將添空中花園

時間:2019-06-21

    新建公共建筑屋頂綠化實施面積應不小于屋頂可綠化面積的60%、新建建筑中層數符合少于12層(含12層)等相關條件的宜實施屋頂綠化、建成年限低于20年且符合相關要求的開展屋頂綠化……5月16日,記者從山東省住建廳了解到,該部門發布了《關于加強全省城市立體綠化工作的指導意見》,在屋頂綠化、墻體垂直綠化、市政設施立體綠化等方面鼓勵各地出臺激勵政策,對屋頂綠化建設經費實行“以獎代補”,從城市建設資金中列支專項經費用于立體綠化建設、管理。

    20年以下合規建筑

    鼓勵開展屋頂綠化

    據介紹,城市立體綠化是城市綠化的重要組成部分,在基本不占用土地的前提下,可起到拓展綠化空間、減少揚塵和噪聲污染、改善空氣質量、緩解熱島效應、降低建筑能耗等多方面作用。為切實加強全省城市立體綠化工作,進一步改善城市人居環境,山東省住房和城鄉建設廳印發了《關于加強全省城市立體綠化工作的指導意見》。

    指導意見要求大力實施新建建筑屋頂綠化。新建公共建筑(政府機關、學校、醫院、文化體育場所等)的條件適宜的屋頂,宜實施屋頂綠化,屋頂綠化實施面積應不小于屋頂可綠化面積的60%。其他新建建筑中層數少于12層(含12層)、高度低于40米(含40米)、產權明晰、屋頂坡度小于15度的建筑(含裙房),在符合規范、確保安全的前提下,宜實施屋頂綠化。

    根據指導意見,對實施屋頂綠化的建筑工程,設計時應充分考慮屋頂承重和防水要求,明確綠化堆載順序,建設過程中嚴格屋面施工質量控制。要學習吸收立體綠化先進設計、建設理念,優先采用耐旱、易維護且抗風能力強的植物,在強化生態功能的基礎上,豐富屋頂綠化的休閑、服務功能。各地要按照國家和省關于工程建設項目審批制度改革的有關部署要求,會同相關部門將立體綠化的建設要求納入土地出讓條件、規劃條件、建設條件,組織開展設計方案聯審,為項目建設單位落實建設條件、相關部門加強監督管理提供依據。

    此外,在既有建筑屋頂綠化上,住房城鄉建設主管部門要對城市所有既有公共建筑、公益建筑、保障性住房的屋頂承重級別、防水年限進行數據普查,對現有建筑中適合開展屋頂綠化的進行登記造冊。鼓勵結合既有建筑改造等項目實施,在實際條件允許的情況下,對建成年限低于20年且符合建筑安全要求的建筑開展屋頂綠化。

    新改建立交橋等

    將配套立體綠化

    在墻體垂直綠化方面,指導意見要求除有保密、安全等特殊要求的單位外,城市主干道、城市中心區等臨街實體圍墻,城市公園、風景名勝區、旅游景點等重要節點的公共建(構)筑物墻體,宜種植爬墻虎、凌霄、紫藤等攀援植物實施垂直綠化。新建透空欄桿等宜同步實施立體綠化。在保證安全的前提下,鼓勵對公共建筑、居住建筑等墻體、陽臺實施立體綠化。可酌情推廣模塊式墻體垂直綠化系統,盡可能擴綠增綠。

    在市政設施立體綠化方面,新建、改建的城市橋梁等市政基礎設施,宜將立體綠化列入配套綠化工程,與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收;已建成的橋梁等市政工程在符合規范及滿足安全要求的前提下,宜逐步實施立體綠化改造。城市快速路的匝道擋墻、外側橋柱、聲屏障及城市道路圍欄等市政設施,宜盡量實施墻面綠化、橋柱綠化、圍欄綠化、沿口綠化(高架沿口、人行天橋沿口)。

    屋頂綠化建設經費

    實行“以獎代補”

    據介紹,《關于加強全省城市立體綠化工作的指導意見》以立體綠化作為城市綠化新的增長點和重要發展方向,積極開展示范建設,以點帶面、逐步推進全省城市立體綠化工作。要求各地要積極開展城市立體綠化建設,打造一批精品示范項目,形成立體綠化建設管理的樣板。省住房城鄉建設廳將組織開展全省城市立體綠化示范項目評價,將城市立體綠化示范項目納入《山東省建筑市場主體信用評價導則》加分項,作為全省園林綠化相關專業企業信用評價和招投標的參考依據。各地要積極開展城市屋頂綠化、垂直綠化等專業技術培訓及科研課題研究,推廣新技術、新材料、新品種。要積極培養屋頂綠化、垂直綠化專業骨干企業,促進產業發展。

  在激勵政策方面,指導意見要求在省級園林城市(縣城)評價及動態管理中,將立體綠化工作情況作為重要評價指標并視情給予加分,同時作為園林單位(小區)評選的重要依據。新建民用建筑實施屋頂綠化、垂直綠化的,按照有關規定折算為附屬綠化面積。新建、改建建筑實施立體綠化較好的,在一、二星級綠色建筑評選中予以加分。鼓勵各地出臺激勵政策,對屋頂綠化建設經費實行“以獎代補”,從城市建設資金中列支專項經費用于立體綠化建設、管理。

    建“空中花園” 各地好創意不少

    在鋼筋水泥建造的城市中,我們如何享受從叢林中吹來的習習清風?此前不少城市結合實際下大力氣發展立體綠化,豐富城市園林綠化的空間層次和藝術效果,并能有效緩解城市熱島效應。“屋頂長草、窗邊開花”的城市景觀,別有一番風味。

    鄭州:打造鄭東新區模式

    在鄭州市鄭東新區CBD樓頂,多處可見綠草如茵的勃勃景象。記者了解到,鄭東新區如意湖轄區屋頂綠化,占到了河南省屋頂立體綠化規模的1/5。其打造的屋頂綠化“鄭東新區模式”,即“公益募捐+政府投資+財政補貼+成立產業引導基金”的模式。2016年9月,鄭東新區管委會出臺相關實施意見,對鄭東新區屋頂綠化的補貼標準進行明確——花園式綠化補貼60%,簡單式屋頂綠化補貼50%,簡單式墻面綠化補貼40%;2016年10月,與中國綠化基金會合作,以公益募捐的方式集到募捐款280余萬元,開全國公益募捐推進屋頂綠化的先河,所得款項全部用于轄區3所試點學校的屋頂綠化。

    上海:墻上花園綠意蔓延

   “這里的房子為什么爬滿了植物?”上海徐匯區的衡山坊里郁郁蔥蔥,一棟棟老房子被綠色植被包圍著。經過的行人都忍不住駐足觀看、拍照。據介紹,衡山坊最初僅有臨近街角的一棟樓“穿上”了綠衣。因為看到了綠色植被建筑帶來的人氣,周邊的商家也紛紛效仿。而金虹橋的立體綠化涵蓋了商場和商務樓兩大范圍,總面積5500平方米,使其成為上海最大的空中綠化項目之一。與一般立體綠化多為草坪、低矮灌木不同,金虹橋的空中綠化體系共栽種了175株大喬木、190多株大灌木和約3000株藤本植物,為此商場的樓板承重也達到了普通樓板重量的10倍,并采用拉震結構分散大樹的重量,降低臺風天樹木傾倒的風險。據規劃,到2020年,上海計劃新增立體綠化網絡空間200萬平方米以上。

    成都:鼓勵市民綠化屋頂

    近年來,四川成都也鼓勵社會單位和市民在工作和生活區域開展屋頂綠化。在成都,讓一棟公共洗手間“全身披綠”,綠化面積就可以增加120多平方米。對于居民來說,在陽光直射的正午,墻外的爬山虎能為屋里帶來陣陣涼意,其實用性不亞于觀賞性。讓建筑披綠,也要科學規劃、因地制宜。針對不同的建筑、不同的居住需求,進行多樣化立體綠化。根據當地氣候等因素,合理進行植被的選擇和組合,并將后期的防水、灌溉等維護系統一并設計好,做到建筑綠化工程的長長久久。立體綠化的初衷,是為了在有限的城市空間中擴大綠化面積、緩解城市熱島效應、豐富城市景觀、減少建筑能耗。

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